100 ευρώ ... γρηγορόσημο

Ø ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ θα κληθούν να πληρώσουν τη σωστή λειτουργία των Πολεοδομιών

Της ΧΑΡΑΣ ΤΖΑΝΑΒΑΡΑ
Επίσημο «γρηγορόσημο» για τους ιδιοκτήτες και χάος στο καθεστώς έκδοσης των οικοδομικών αδειών συνεπάγεται το νομοσχέδιο για την έκδοση των οικοδομικών αδειών που παρουσίασε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ.

Η δέσμευσή του για έκδοση οικοδομικής άδειας μέσα σε 40 εργάσιμες ημέρες παραμένει κενό γράμμα, όπως άλλωστε και οι ισχύουσες ρυθμίσεις, αφού δεν προβλέπονται μέτρα για τις χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτούνται για σειρά δικαιολογητικών (Δασαρχεία, Αρχαιολογία κ.λπ.). Το νέο σύστημα -εφόσον θεσμοθετηθεί- αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή σταδιακά, με χρονικό ορίζοντα το 2007.

Ο κ. Σουφλιάς στη χθεσινή συνέντευξη Τύπου επεφύλασσε μια δυσάρεστη έκπληξη: οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να καταβάλουν πρόσθετη εισφορά, της τάξης του 0,5-1%, επί του συμβατικού προϋπολογισμού της οικοδομής και να πληρώσουν ουσιαστικά το κόστος της στελέχωσης και σωστής λειτουργίας των πολεοδομικών γραφείων. Υπολογίζεται ότι για μια κατοικία 100 τετραγωνικών ο ιδιοκτήτης θα κληθεί να επωμιστεί πρόσθετα βάρη της τάξης των 100 ευρώ.

Τα κενά στις Πολεοδομίες

Το Τεχνικό Επιμελητήριο, σε πρόσφατη ανακοίνωσή του, υπολογίζει τα κενά στις Πολεοδομίες σε 2.000. Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ δεν ήταν σε θέση να δώσει ακριβή εικόνα και επιφυλάχθηκε να παρουσιάσει στοιχεία τις επόμενες ημέρες. Ανεπισήμως στις υπηρεσίες γίνεται λόγος για περίπου 1.000 κενές οργανικές θέσεις, που σε κάθε περίπτωση ανήκουν στην αρμοδιότητα του υπουργείου Εσωτερικών. «Η στελέχωση των πολεοδομικών γραφείων αποτελεί κομβικό σημείο για την επιτυχία των νέων μέτρων», παραδέχτηκε ο κ. Σουφλιάς και εξήγγειλε ένα πολύπλοκο χρονοδιάγραμμα που προβλέπει:

* Κατηγοριοποίηση των πολεοδομικών γραφείων που λειτουργούν στη χώρα, με ευθύνη των περιφερειαρχών. Η διαδικασία προβλέπεται να υλοποιηθεί σε τρεις μήνες και θα γίνει με βάση τον αριθμό των αδειών που εκδίδει κάθε γραφείο, αλλά και τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής, π.χ. νησιά, απομακρυσμένες περιοχές.

* Εκδοση από το υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ οργανογραμμάτων για πολεοδομικά γραφεία, ανάλογα με την κατηγορία τους.

* Καθορισμό των κενών θέσεων των Πολεοδομιών από τους δήμους και τις νομαρχίες.

Υπάρχει μια έμμεση απειλή για τους δήμους, για τους οποίους ο υπουργός είπε ότι θα υποχρεωθούν να παραδώσουν τις Πολεοδομίες στους νομάρχες αν δεν συμμορφωθούν με τα νέα μέτρα.

Το νομοσχέδιο διατηρεί τα 18 δικαιολογητικά που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής άδειας, καθώς και τη δυνατότητα υποβολής τους σε δύο στάδια, τους δειγματοληπτικούς ελέγχους στο 2% των οικοδομών, που όμως θα ξεκινήσουν από το 2007.

Αυτοψίες

Αναφέρει ότι απαιτείται αυτοψία πριν από τη σύνδεση της νέας οικοδομής με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, αλλά αυτό θα ισχύσει από τον Ιανουάριο του 2007, ενώ θεσπίζει και την προσωρινή σύνδεση διάρκειας ενός χρόνου.

Κάνει λόγο για υποχρεωτική παρουσία δύο υπαλλήλων της Πολεοδομίας στην τελική φάση της σκυροδέτησης, αλλά είναι υπό την αίρεση της στελέχωσης των Πολεοδομιών, που προβλέπεται να γίνει τρεις μήνες μετά την εφαρμογή του νόμου, ενώ προβλέπονται εξαιρέσεις για δυσπρόσιτες περιοχές. «Καταργείται ο νόμος 3212», είπε ο κ. Σουφλιάς, παρά το γεγονός ότι διατηρεί πολλά στοιχεία του νομοθετήματος της Βάσως Παπανδρέου.

Στα θετικά των νέων προβλέψεων περιλαμβάνεται η υποχρέωση των Πολεοδομιών να εκδίδουν ετήσιες εκθέσεις πεπραγμένων και να αιτιολογούν μέσα σε 10 ημέρες την απόρριψη του φακέλου της οικοδομικής άδειας.
http://www.enet.gr/online/online_text?c=112&id=94793904