ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΩΝ

ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ

ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ

                        ΑΡ.ΠΡΩΤ: 433

ΕΘΝΙΚΗΣ ΑΜΥΝΗΣ 25

Τηλ.-Φαξ: 2310265772

ΠΡΟΣ: Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Χωροταξίας κ.Καλογιάννη Σταύρο

  Θεσσαλονίκη   24/11/2005.

ΘΕΜΑ:« Σχέδιο νόμου για την έκδοση οικοδομικών αδειών, έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών, τροποποίηση των διατάξεων περί κτηματολογίου και άλλες διατάξεις»   

Με αφορμή την κατάρτιση του νομοσχεδίου του θέματος, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για τις απόψεις του συλλόγου μας,  σε ότι αφορά συγκεκριμένες προσθήκες που θα βελτιώσουν αποφασιστικά την ποιότητα των τοπογραφικών διαγραμμάτων που συντάσσονται για την έκδοση των οικοδομικών αδειών.

Συγκεκριμένα στο άρθρο 2 του νομοσχεδίου γίνεται αναφορά στα δικαιολογητικά και μελέτες που θα πρέπει να συνοδεύουν υποχρεωτικά την αίτηση των ενδιαφερομένων για έκδοση οικοδομικής αδείας και ένα από αυτά είναι το τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου.Άποψη του Συλλόγου μας είναι ότι θα πρέπει ο νόμος να ορίζει ότι το τοπογραφικό διάγραμμα θα είναι εξαρτημένο από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 87) το οποίο χρησιμοποιείται υποχρεωτικά για την εκπόνηση των μελετών του Εθνικού Κτηματολογίου και όλων των μεγάλων έργων υποδομής (Εγνατία Οδός κλπ.).Με αυτό τον τρόπο θα υπάρχει ομοιογένεια μεταξύ των κτηματολογικών διαγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου και των τοπογραφικών διαγραμμάτων των οικοδομικών αδειών, με αποτέλεσμα τη δυνατότητα ελέγχων από τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία.Επιπλέον τα τοπογραφικά διαγράμματα των οικοδομικών αδειών θα μπορούν να αξιοποιούνται σε μεγαλύτερο βαθμό από τους μελετητές, στις περιοχές που θα εκπονηθούν μελλοντικά μελέτες κτηματογράφησης για το Εθνικό Κτηματολόγιο.Ακόμη θα θέλαμε να σας επισημάνουμε το γεγονός ότι η αναγκαιότητα για την εξάρτηση του τοπογραφικού διαγράμματος από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων (ΕΓΣΑ 87), είχε γίνει αποδεκτή από τη διοίκηση στη σύνταξη του προηγούμενου νομοθετικού πλαισίου.

Επίσης στο άρθρο 2 αναφέρεται προφανώς εκ παραδρομής ως απαραίτητο δικαιολογητικό που θα πρέπει να συνοδεύει την αίτηση για έκδοση οικοδομικής αδείας, το αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής μόνο του μελετητή της  αρχιτεκτονικής μελέτης.Άποψη μας είναι ότι το εδάφιο αυτό θα πρέπει να αντικατασταθεί με την απαίτηση για προσκόμιση αποδεικτικού κατάθεσης αμοιβής των μελετητών όλων των απαιτούμενων μελετών που θα συνοδεύουν την αίτηση.Με αυτό τον τρόπο διασφαλίζεται η κατάθεση αμοιβής και για την εκπόνηση του τοπογραφικού διαγράμματος και  κατά συνέπεια η ποιότητα του.Ως γνωστό το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί τη βάση για όλους τους προκαταρτικούς ελέγχους από πολεοδομικής πλευράς του οικοπέδου, στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί το υπό μελέτη  κτίριο και γι’ αυτό η εκπόνηση πλήρους τοπογραφικής μελέτης προηγείται  των υπολοίπων μελετών που απαιτούνται για την έκδοση οικοδομικής αδείας.

Τέλος θα θέλαμε να εκφράσουμε την ικανοποίησή μας διότι κατά τη γνώμη μας το νομοσχέδιο περιλαμβάνει διατάξεις που πρόκειται να βελτιώσουν τις διαδικασίες κατάρτισης και λειτουργίας  του Εθνικού Κτηματολογίου.

ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ.

Ο Πρόεδρος Σ.Α.Τ.Μ.Β.Ε.	Ο Γενικός Γραμματέας Σ.Α.Τ.Μ.Β.Ε.
Μήτρου Δημήτριος	Τσακούμης Γεώργιος