Σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 3661/2008 περίπτωση α) και όπως διευκρινίζεται στην σχετική εγκύκλιο, για όλα τα κτήρια και μνημεία που προστατεύονται από το νόμο ως μέρος συγκεκριμένου περιβάλλοντος ή λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής ή ιστορικής αξίας τους, όπως των διατηρητέων, εφόσον η συμμόρφωση προς τις απαιτήσεις του νόμου 3661/2008 και του Κ.ΕΝ.Α.Κ. δεν θα αλλοίωνε κατά τρόπο μη αποδεκτό το χαρακτήρα ή την εμφάνισή τους, απαιτείται η εκπόνηση Μ.Ε.Α. για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ριζικής ανακαίνισης.
Σ' αυτήν την περίπτωση η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου σύμφωνα με το άρθρο 5 του 3661/2008 γίνεται στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό.