ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΟ ΤΜΗΜΑ ΕΥΒΟΙΑΣ Αρ. πρωτ. 2771
Xαϊνά & Αποστολίδου 29, 34100 Χαλκίδα Χαλκίδα 29/07/08
τηλ. 2221061285,86 fax: 2221061287
E-mail:tee_hal@tee.gr, http://www.teehal.tee.gr
Προς: κ. Αθανάσιο Ζεμπίλη
Δήμαρχο Χαλκίδας
Φαρμακίδου 4
34100 Χαλκίδα
ΘΕΜΑ: «Αξιοποίηση» Δημοκρίτου
Σχετ.: υπ� αριθμ. 32690/21.7.08 πρόσκληση σας
Κύριε Δήμαρχε,
Σε συνέχεια της παραπάνω πρόσκλησης σας, σας θέτουμε υπόψη τα παρακάτω τα οποία αποτελούν συνισταμένη της ομόφωνης απόφασης της Διοικούσας Επιτροπής του τμήματος μας, η οποία προέκυψε κατά την συνεδρίαση της 28/07/2008:
1. Δεν έχουμε τύχει σχετικής ενημέρωσης από το Εμποροβιομηχανικό Επιμελητήριο παρά το γεγονός ότι απευθύναμε σχετική πρόσκληση δυο φορές, στον Πρόεδρο του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου.
2. Από την σχετική μέσω του τύπου ενημέρωση μας, συμπεραίνουμε ότι:
- Δεν είναι σαφές το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Πράγματι από σχετική έρευνα μας, διαπιστώσαμε ότι στην αρχική δήλωση του το Εμποροβιομηχανικό Επιμελητήριο, στο Εθνικό Κτηματολόγιο, δήλωσε έκταση μόνο 2580 Μ2 (5996/50, 6201/50 και 9110/57 Συμβόλαια αγοράς Συμβολαιογράφου Χαλκίδας Γ. Κουρία).
Κατόπιν με συμπληρωματική «πράξη έγκρισης συμβολαίων αγοράς» (υπ� αρθ. 41636/2001 Συμβολαιογράφου Χαλκίδας Ν. Καραστάθη) δηλώνει 4 στρέμματα. Όμως υπάρχει ένσταση � αγωγή του Ελληνικού Δημοσίου για το σύνολο των 4 στρεμμάτων (υπ� αρ. 231/2002 στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Χαλκίδας).
- Κύριο και μάλλον μοναδικό κριτήριο της προωθούμενης από το Εμποροβιομηχανικό Επιμελητήριο πρότασης είναι το γρήγορο και σε στενά οικονομικά πλαίσια, κέρδος.
3. Θεωρούμε ότι σημαντικές παράμετροι που πρέπει να συνεκτιμηθούν είναι:
- Η ιστορικότητα του κτιρίου.
Το κτίριο αποτελεί σημείο ιστορικής αναφοράς για γενεές Χαλκιδέων και μη, οι οποίες στελέχωσαν τη Βιομηχανία, το Εμπορικό Ναυτικό, τις εν γένει δραστηριότητες τεχνικών έργων.
- Η προσφορά του χώρου, στον Πολεοδομικό ιστό της Χαλκίδας, με τον μικρό υλοποιημένο συντελεστή δόμησης.
- Η διαφαινόμενη από την πρόταση του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου, ανοικοδόμηση με κάλυψη πλέον των 11.000 τ.μ., ανατρέπει δραματικά την αποδεκτή, λόγω της διαχρονικότητας που ισχύει, υφισταμένη κάλυψη.
- Η αντίδραση μέσω του τύπου, σημαντικού αριθμού των μελών του ίδιου του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου, τα οποία θεωρούν ότι η προωθούμενη πρόταση θα τους βλάψει επαγγελματικά.
- Το γεγονός ότι η παλαιότερη εκπεφρασμένη άποψη του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου όπου προτείνοντο η δημιουργία μόνιμης Δομής Διαρκούς Εκπαίδευσης και Επιμόρφωσης στο χώρο Δημόκριτου ήταν εντελώς αντίθετη με την σημερινή πρόταση.
- Είναι εντελώς λάθος η σύλληψη του έργου σε επίπεδο μόνον του Διοικητικού Συμβουλίου του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου.
- Στην συνοικία Δ� δεν έχει γίνει αναθεώρηση του Σχεδίου Πόλης � δεν προβλέπονται ειδικές πολεοδομικές ρυθμίσεις και δεν έχουν εκτιμηθεί οι συνέπειες κτιρίου τέτοιων διαστάσεων, στη Συνοικία και στην πόλη.
- Η δυνατότητα μεταφοράς συντελεστής δόμησης, δίνει δυνατότητες διατήρησης � ενίσχυσης του υπάρχοντος κτιρίου (με όποιες μεταρρυθμίσεις θεωρηθούν αναγκαίες) χωρίς ο ιδιοκτήτης του γηπέδου να έχει ζημία λόγω του μικρού υλοποιημένου συντελεστή δόμησης.
Συμπερασματικά
Η οποιαδήποτε επιλογή θα πρέπει να προωθηθεί μετά την οριστικοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και αφού εκφράσουν σύμφωνη άποψη ο Δήμος Χαλκιδέων και το Τ.Ε.Ε./Π.Τ. Ευβοίας.
Με εκτίμηση
Για το ΤΕΕ/ΠΤΕ
Ο Πρόεδρος
Δημήτριος Νικολάου