Να αντικατασταθεί εγκύκλιος του ΥΠΕΧΩΔΕ

για την κατάτμηση αρτίων αγροτεμαχίων εκτός σχεδίου πόλης       

* Ζητούν με κοινή του επιστολή  ο πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας κ. Σωκράτης Αναγνώστου και ο πρόεδρος της Αντιπροσωπείας του τοπικού τμήματος κ. Γιάννης Ταμίας

Την αντικατάσταση της εγκυκλίου  του  Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με την οποία ερμηνεύεται ότι ως  κοινόχρηστοι  δρόμοι  θεωρούνται  οι  υφιστάμενοι  προ  16.4.1924  αγροτικοί  δρόμοι, που  ο χρόνος δημιουργίας τους αποδεικνύεται  από  συμβόλαιο, ζητούν με κοινή του επιστολή  ο πρόεδρος του ΤΕΕ Μαγνησίας κ. Σωκράτης Αναγνώστου και ο πρόεδρος της Αντιπροσωπείας του τοπικού τμήματος κ. Γιάννης Ταμίας, προς τον Υπουργό ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε κ. Γιώργιο Σουφλιά.

Οι δύο πρόεδροι των οργάνων του τοπικού τμήματος ζητούν από τον υπουργό, να αντικατασταθεί η εγκύκλιος με Υπουργική Απόφαση σύμφωνα με την οποία  ως  κοινόχρηστοι  δρόμοι  να  θεωρούνται  οι  δρόμοι  που  έχουν  τεθεί  σε  κοινή  χρήση  εν  τοις  πράγμασι  και που η κοινοχρησία τους αποδεικνύεται με κάθε πρόσφορο τρόπο.

Όπως αναφέρουν στην κοινή τους επιστολή, «το Τμήμα Μαγνησίας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος είχε επισημάνει  και με παλαιότερη επιστολή του το σημαντικό πρόβλημα που έχει προκύψει σχετικά με την κατάτμηση αρτίων  αγροτεμαχίων  εκτός  σχεδίου  Πόλης  σύμφωνα  με  τον  Ν.3212/2003, εξαιτίας της αρ. 1256/1.3.2005  εγκυκλίου  του  Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.

Με   την  υπ’ αριθμ. 1256/2005  εγκύκλιο  του  Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ερμηνεύθηκε  ότι ως  κοινόχρηστοι  δρόμοι  θεωρούνται  οι  υφιστάμενοι  προ  16.4.1924  αγροτικοί  δρόμοι, που  ο χρόνος δημιουργίας τους αποδεικνύεται  από  συμβόλαιο. Αν και υπήρξε έγγραφο της Δ.Ο.Κ.Κ. στο οποίο αναφέρεται ότι η εγκύκλιος δεν είναι δεσμευτική ούτε αποτελεί διάταξη γενικής εφαρμογής, οι υπηρεσίες Πολεοδομίας αρνούνται την έκδοση οικοδομικών αδειών σε περιπτώσεις κατατμήσεων αρτίων αγροτεμαχίων με πρόσωπο επί αγροτικών οδών αν ο χρόνος δημιουργίας δεν αποδεικνύεται συμβολαιογραφικά ότι ανάγεται προ του έτους 1923.

Παρουσιάσθηκε ακόμα το φαινόμενο να θεωρούνται ανειλικρινείς και ψευδείς βεβαιώσεις Δήμων για τον χρόνο δημιουργίας της οδού, γεγονός διόλου κολακευτικό για τους Ο.Τ.Α. που αποτελούν βασική βαθμίδα της Δημοκρατίας μας.

Η απόδειξη του χρόνου δημιουργίας μιας αγροτικής οδού είναι τις περισσότερες φορές   αδύνατη  διότι    οι  περισσότεροι  αγροτικοί  δρόμοι  που  υφίστανται  έχουν  παραχωρηθεί σε ανύποπτο χρόνο άτυπα  από  τους  ιδιοκτήτες  των  αγροτεμαχίων  προς  εξυπηρέτηση  των  αγροτικών  τους  δραστηριοτήτων. Ο  Νομός  Μαγνησίας, όπως και η υπόλοιπη Θεσσαλία είναι   περιοχή  με  μεγάλη  αγροτική  περιφέρεια  που  την  διασχίζουν  πολλοί  αγροτικοί  δρόμοι  για  τους  οποίους  δεν  υπάρχουν  στοιχεία  για  τον  χρόνο  και  τρόπο  δημιουργίας τους. 

Στο πρόβλημα που ανέκυψε πρέπει να δοθεί οριστική λύση που να μην επιδέχεται αμφισβητήσεις η κατά βούληση ερμηνείες. Πιστεύουμε ότι  πρέπει να αντικατασταθεί η αρ. 1256/1.3.2005 εγκύκλιος με Υπουργική Απόφαση σύμφωνα με την οποία  ως  κοινόχρηστοι  δρόμοι  να  θεωρούνται  οι  δρόμοι  που  έχουν  τεθεί  σε  κοινή  χρήση  εν  τοις  πράγμασι  και που η κοινοχρησία τους αποδεικνύεται με κάθε πρόσφορο τρόπο, « καταλήγει η επιστολή.