«Βάλτωσε» η τροποποίηση του Π.Δ. Πηλίου

* Να παρέμβει ο Νομάρχης Μαγνησίας, ζητά το ΤΕΕ

Δύο χρόνια έχουν περάσει από την ψήφιση της τροποποίησης του Προεδρικού Διατάγματος Πηλίου, από το Νομαρχιακό Συμβούλιο Μαγνησίας και καμία εξέλιξη δεν έχει σημειωθεί επί του θέματος. Με επιστολή του το ΤΕΕ Μαγνησίας, προς το Νομάρχη Μαγνησίας κ. Απόστολο Παπατόλια, η οποία κοινοποιείται σε όλους του βουλευτές του Νομού, ζητά να μεριμνήσει, ώστε να προωθηθεί άμεσα η τροποποίηση του Π.Δ. Πηλίου, για να μην αλλοιωθούν τα χαρακτηριστικά των παραδοσιακών οικισμών του «βουνού των Κενταύρων».

Όπως αναφέρεται στην επιστολή του ΤΕΕ Μαγνησίας, «το Νομαρχιακό Συμβούλιο Μαγνησίας, σε συνεδρίαση που πραγματοποίησε στις 20 Οκτωβρίου 2005, αποφάσισε κατ’ πλειοψηφία (αρ.απ. 110/2005) την τροποποίηση των όρων δόμησης των χαρακτηρισμένων παραδοσιακών οικισμών του Πηλίου (συγκροτήματα κατοικιών), με στόχο τη διαφύλαξη τους.

Η Τοπική Αντιπροσωπεία του Τμήματος Μαγνησίας του Τ.Ε.Ε., μετά από εκτενή συζήτηση του ζητήματος  σε τρεις συνεχόμενες συνεδριάσεις και αφού έλαβε υπόψη της τις προτάσεις της Μόνιμης Επιτροπής Πολεοδομίας Χωροταξίας, του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων και του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών πρότεινε στη Νομαρχία Μαγνησίας και το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. την τροποποίηση του διατάγματος για τον τρόπο δόμησης στους οικισμούς του Πηλίου και ειδικότερα ως προς τις αποστάσεις που πρέπει να τηρούν οι οικοδομές από τα πλάγια όρια των οικοπέδων και μεταξύ κτιρίων του ίδιου οικοπέδου.

Στην απόφαση του το Νομαρχιακό Συμβούλιο Μαγνησίας, πρότεινε τις εξής τροποποιήσεις:

·                                                   Σε περίπτωση ανέγερσης περισσοτέρων του ενός κτιρίου εντός του ιδίου οικοπέδου, η μεταξύ τους απόσταση να μην επιτρέπεται να είναι μικρότερη των τεσσάρων (4) μέτρων, αντί των 5 μ. που προτείνονται από τη Δ/νση ΧΩ.ΠΕ.

·                                                   Η λωρίδα πλάτους τεσσάρων (4) μέτρων που προτείνεται από τη Δ/νση ΧΩ.ΠΕ. στην περίπτωση κατάτμησης οικοπέδου να διατίθεται για θέσεις στάθμευσης σε ελεύθερο χώρο.

·                                                   Σε κάθε νέα οικοδομική άδεια να προβλέπονται ανάλογες θέσεις στάθμευσης (τουλάχιστον μία (1) θέση για κάθε κατοικία ή για κάθε 80 τ.μ. οικοδομής).

Παρόλα αυτά και ενώ έχουν περάσει δύο χρόνια, δεν υπήρξε καμία εξέλιξη αναφορικά με την τροποποίηση του Π.Δ. Πηλίου, με αποτέλεσμα να συνεχίζεται να παρατηρείται το φαινόμενο της ανέγερσης μεγάλων συγκροτημάτων εξοχικών κατοικιών, κυρίως με τη μέθοδο της αντιπαροχής, εντός των οριοθετημένων οικισμών του Πηλίου.

Θεωρούμε πως είναι αδήριτη ανάγκη η τροποποίηση του Π.Δ. που αφορά την δόμηση στο Πήλιο, ώστε να καταστεί δυνατή η τήρηση της κλίμακας των οικισμών που τείνει να χαθεί, εξαιτίας των μεγάλων συγκροτημάτων που συνεχώς ανεγείρονται όπως και των οικοδομών που βρίσκονται η μία δίπλα από την άλλη και σχεδόν σε επαφή με τα όρια.

Ζητούμε από την πλευρά σας να μεριμνήσετε ώστε να προωθηθεί άμεσα η τροποποίηση του Π.Δ. Πηλίου, ώστε να μην αλλοιωθούν τα χαρακτηριστικά των παραδοσιακών οικισμών του «βουνού των Κενταύρων»», καταλήγει η επιστολή.

Προτάσεις

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Τεχνικό Επιμελητήριο Μαγνησίας, με επιστολή του προς τον τότε Νομάρχη Μαγνησίας κ. Γιάννη Πρίντζος, είχε προτείνει τα εξής:

·                     Η ελάχιστη υποχρεωτική απόσταση των κτιρίων από τα πλάγια και οπίσθια όρια του οικοπέδου να ορισθεί σε 2,50 μέτρα από 0,90 που ισχύει σήμερα, εφόσον εξασφαλίζεται πλάτος κτιρίου 8 μέτρων.

·                     Σε περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται πλάτος κτιρίου 8 μέτρων, η απόσταση από τα όρια μπορεί να μειώνεται μέχρι 0.90 εκατοστά. Στην περίπτωση αυτή, η θέση της οικοδομής να υπόκειται στην έγκριση της Ε.Π.Α.Ε.

·                     Η τελευταία παράγραφος να μην ισχύει για όσα οικόπεδα δημιουργηθούν από κατάτμηση μεγαλύτερων εκτάσεων μετά την έγκριση της τροποποίησης του Διατάγματος.

·                     Σε περίπτωση ανέγερσης περισσότερων του ενός ανεξάρτητων κτιρίων εντός του ιδίου οικοπέδου, η απόσταση μεταξύ των οικοδομών δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερη από 4 μέτρα

·                     Να γίνει υποχρεωτική  η αυτοψία μετά την ολοκλήρωση του σκελετού και της στέγης, προκειμένου να είναι δυνατή η συνέχιση των εργασιών της οικοδομής. Η τοποθέτηση της στέγης στο στάδιο αυτό να είναι υποχρεωτική. Να ακολουθεί η δεύτερη αυτοψία μετά την ολοκλήρωση των εργασιών για να διαπιστώνεται η τήρηση της άδειας ως προς τα μορφολογικά στοιχεία και τα υλικά.

·                     Να θεσπισθεί  η κρατική επιδότηση των ιδιοκτητών για τοποθέτηση  στέγης από πλάκα Πηλίου, δεδομένου ότι από τη διατήρηση των όψεων των παραδοσιακών οικισμών προσδοκόνται αναπτυξιακά οφέλη και ιδιαίτερα για τον τουρισμό.